Zimmer Wohn- und Geschäftshaus zum / zur Kauf in Lilienthal (Objektnummer 2016125)

Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in TOP Lage

ImmoNr	2016125
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	28865
Ort	Lilienthal
Land	Deutschland
Wohnfläche	333 m²
Nutzfläche	124 m²
Gesamtfläche	763 m²
Bürofläche	1 m²
Grundstücksgröße	1.250 m²
Gewerbefläche	305 m²
Befeuerung	Gas
Boden	Estrich
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	9 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Baujahr	1912
Kaufpreis	990.000 €
Außen-Provision	5,95 %
Währung	€

ImmoNr	2016125	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus	PLZ	28865
Ort	Lilienthal	Land	Deutschland
Wohnfläche	333 m²	Nutzfläche	124 m²
Gesamtfläche	763 m²	Bürofläche	1 m²
Grundstücksgröße	1.250 m²	Gewerbefläche	305 m²
Befeuerung	Gas	Boden	Estrich
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	9 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Baujahr	1912
Kaufpreis	990.000 €	Außen-Provision	5,95 %
Währung	€

Objektbeschreibung: Erbaut im Jahr 1912 (Heizung 2012) und regelmäßig modernisiert bietet Ihnen diese Immobilie die Nutzung als Wohn-und Geschäftshaus oder Mehrfamilienhaus mit großem Raumangebot.

Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 385 qm ist aufgeteilt in einen gewerblichen Teil von über 300 qm und eine Wohnung mit knapp 80 qm. Die Gewerbefläche wurde früher im gastronomischen Bereich und zuletzt als Fitnessstudio genutzt. Das Erdgeschoss verfügt über mehrere Eingänge. Ans Haupthaus schließt sich ein circa 36 qm großer Anbau an, welcher Platz für zwei Fahrzeuge bietet.

Eine Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Wohnungen. Zwei Wohnungen sind vermietet eine ca. 160 qm große Wohnung im OG wird zurzeit zu zwei neuen Wohnungen umgebaut. Zuletzt brachte die monatliche Warmmiete 3.690 € ein. Der Gewerbeteil im Erdgeschoss steht bereits leer.

Zur Immobilie gehören neun Parkplätze, welche sich vor dem Haus befinden. Auf der Rückseite der Immobilie ist ein großer, öffentlicher Parkplatz, welcher weitere zahlreiche Parkmöglichkeiten bietet. Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie im zugehörigen ca. 88 qm großen Nebenhäuschen. Lage: Lilienthal liegt rund elf Kilometer nordöstlich des Zentrums der Stadt Bremen, am Rande des niedersächsischen Teufelsmoores und grenzt im Norden an Osterholz-Scharmbeck und Worpswede, im Osten an Grasberg, im Südosten an Ottersberg, im Süden an Bremen und im Westen an Ritterhude.

Das Wohn-und Geschäftshaus liegt an einer Hauptstraße, einem großen, öffentlichen Parkplatz und einer Bahn-/Bushaltestelle. Durch den Ausbau der Straßenbahnlinie 4 ist eine Anbindung an die Bremer Innenstadt gewährleistet. Restaurants, Kindergärten, Schulen, attraktive Sport-und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Reiten, Tennis, Golfen u.v.m. und ein eigenes Krankenhaus runden die Lage dieser Immobilie ab.

Sonstiges: Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Interesse geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne vermitteln wir Ihnen Partnerfirmen, die beim Umzug für Sie tätig werden sowie auch ortsansässige Handwerksbetriebe für Um-und Neubauten.

Für Sie im Raum Lilienthal und umzu tätig:

Gadia Immobilien
Speckmannstraße 9
28879 Grasberg

Telefon 04208 82 85 142
Mobil 0170 433 79 68

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Alisa Diaz de Armas
Speckmannstr. 9
28879 Grasberg
Mobil: 0170-4337968

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